南宁3月房价涨幅缩进个位数 或受房贷政策影响

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2019年06月04日

  记者发觉,南宁新建商品室第价钱同比涨幅自客岁1月份以来持续攀升,直到本年2月份才起头呈现收窄,同比涨幅为10.2%。3月份南宁新建商品房价钱8.7%的涨幅,与2月份比拟又进一步收窄。对此,灿烂集团南宁分公司总司理黄明程认为,统计局的数据并不克不及申明南宁楼市总体价钱呈现了下行趋向。南宁房价同比涨幅收窄,该当与银行收紧房贷对开辟商存案形成影响相关。

  本年南宁楼市的形势若何?记者就此采访了多位房地产市场人士,他们大多持隆重立场。一家大型房地产发卖代办署理公司的担任人暗示,在银行收紧房贷、经济下行等要素影响下,本年良多开辟商都不太敢提发卖方针了。有的楼盘由于蓄客不足,也不敢确定开盘时间。

  记者领会到,本年仍是有相当一部门隔辟商提高了发卖方针。不外,令人担心的是,银行的放款并未放松,老楼盘的供应量在持续加大,这导致一部门发卖环境不大好的楼盘呈现价钱调整的场合排场。业内人士暗示,下半年南宁总体房价很有可能稳中呈现波动,这取决于银行的政策会不会呈现松动。

  除了一手房,南宁二手房价钱同比涨幅也呈现了回落。本年2月份南宁二手室第的同比涨幅为3.6%,3月份则为3.5%。对此,贵人房产营销总监兰勇泽认为,当前南宁二手房价钱不变,并不具有大范畴的降价现象。3月份二手房价钱呈现回落,该当与这一阶段西乡塘区和江南区的刚需房源占领市场买卖支流相关。

  兰勇泽提到,二手房市场仍是以自住型的刚需为主,即便是在金融危机迸发的2008年和实施限购令的2011年,南宁二手房市场的成交量也未呈现较着降低,南宁二手房市场的需求仍是比力兴旺的。值得一提的是,二手房的价钱与一手房挂钩,若是一手房价钱的涨幅持续收窄,那么二手房价钱的涨幅也会跟着收窄。

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