南宁市住房保障和房产管理局2018年工作总结及2019年工作计划

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2019年05月29日

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  南宁市住房保障和房产办理局2018年工作总结及2019年工作打算

  消息来历:南宁市住房保障和房产办理局

  发布时间:2019-04-17 15:54

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  2018年,在市委、市当局的准确带领下,市住房局克意朝上进步、真抓实干,按照“稳中求进”的工作总基调,以深化住房轨制鼎新为主线,高尺度、严要求,全力抓好各项重点使命落实,完美完成住房保障和房产办理各项工作使命,为全市经济成长和民生福祉升级作出了积极贡献。

  一、2018年次要工作成效

  (一)公租房分派入住超额完成方针使命。公租房累计分派62846套,超额完成自治区下达方针使命3.95个百分点;发放租赁补助5325户,超额完成自治区下达的方针使命26.79个百分点。建成并投入利用新的南宁市保障住房办事大厅,开辟建成公租房选房分派系统,实现了公租房选房分派“一站式”办事,进一步推进公租房精准分派,为处理住房坚苦,升级民生福祉做出了贡献。开展公租房违规违约行为查处步履,确保住房保障应保尽保、资本公允善用。

  (二)房地产开辟投资发卖连结增加势头。连结房地产市场调控政策的持续性和不变性,推进我市房地产供给侧布局性鼎新,优化我市商品房库存布局,推进我市房地产市场平稳健康成长。完成房地产开辟投资1106.36亿元,同比增加15.48%;新建商品房发卖面积1745.19万㎡,同比增加13.02%,房地产开辟投资、商品房发卖连结增加势头。

  (三)区市项目全面完成。超额完成自治区下达危旧房改住房革新方针使命,新开工危旧房改住房660套,完成率100%;根基建成532套,完成率109%。为民办实事项目112个老旧栖身小区情况分析整治革新完美完成,小区栖身情况显著提拔。成功完成国有产权房移交工作,阐扬国有产权房经济效益,初步建立我市国有产权房办理权责了了、高效联动工作新模式。有序推进直管公房动迁工作,为加速市重点项目扶植奠基了根本。

  (四)白蚁防治手艺品牌呈现。白蚁防治手艺全国领先,成功举办2018年南宁·东盟白蚁防治专业人才交换研讨会,东友邦家代表初次加入,推进与东友邦家白蚁防治合作交换,白蚁防治手艺辐射东盟地域。南宁市成为自治区白蚁智能监测节制手艺试点城市,鞭策全区绿色白蚁防治模式成长。

  (五)住房租赁市场加速培育成长。草拟了《关于加速培育和成长住房租赁市场实施看法》,加速鞭策成立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房轨制鼎新。全区首个住房租赁办事监管平台上线试运转,老苍生实现线上衡宇租赁“一站式”办事,切实做到“最多跑一次”。

  (六)住房范畴营商情况不竭优化。实施营业打点提速增效步履,自动清理不需要证明材料、收件等,优化商品房发卖、公租房申请分派环节,进一步梳理和优化营业流程,制造“一网通办”,供给便利高效的“一站式”公共办事。

  (七)加强党建和党风廉政扶植。白蚁防治所党总支“两学一做”进修教育勾当先辈典型经验和资历核心“科长讲坛”党建工作经验获得市直机关工委高度必定,并向市直部分积极推广,激发党员、营业骨干等阐扬前锋榜样感化。成功完成公租房违规违约行为查处步履。深切推进脱贫攻坚,望齐村石桂明荣获“2018年全区优良贫苦村党组织”荣誉称号。

  二、次要工作办法

  (一)对峙调控方针不摆荡力度不放松。继续贯彻施行《关于进一步加强房地产市场调控推进房地产市场平稳健康成长的通知》、《南宁市商品房预售资金监管法子》等调控政策;代市当局起草的《南宁市供给侧布局性鼎新去库存实施方案》于2018年6月22日正式印发,推进我市房地产供给侧布局性鼎新,优化我市商品房库存布局,推进我市房地产市场平稳健康成长。奉行商品房预售许可审批“一站式”办事,指导开辟商合理制定发卖价钱。全面落实我市房地产市场专项整治工作会议精力,开展房地产市场专项整治,共出动行政法律人员500多人次,不间断放哨全市在建在售项目210个、中介机构31家、衡宇中介门店63家,确保房地产市场规范运转。加强商品房预售资金监管。

  (二)逐渐推进物业办理体系体例鼎新。研究订定物业办理体系体例鼎新工作实施方案,将小区物业办理纳入社会办理范畴,成立市、区、街道、社区四级物业办理体系体例,充实阐扬好各级当局及本能机能部分感化,切实处理群众最关怀的物业办理问题,真正做到“问题发此刻萌芽、矛盾化解在小区、难点措置在一线”。同时,督促物业办事企业加强小区物业办事,成立集体约谈和重点约谈轨制,共约谈物业办事企业60多家,物业企业办事行为进一步规范。加大物业办理培训力度,组织各县(区、开辟区)住建局、房管所、街道处事处和社区居委会物业办理工作人员共80余人,开展物业办理政策律例及物业维修资金营业学问培训班,物业办理能力进一步提拔。

  (三)持续保障衡宇住用平安。完成衡宇平安判定374栋,危旧直管公房出动平安查抄共计12360人次,查抄门牌25543栋次,发觉平安隐患715处,已完成整改702处。加强新建衡宇白蚁防治,完成新建衡宇白蚁防止施工面积1444.86万㎡,白蚁灭治工程约1891个,回访复查工程1005个。深化白蚁防治科研,此中《千里之堤,溃于蚁穴》动漫科普片获2018年广西科普视频竞赛一等奖,“南宁市农林动物白蚁发生品种查询拜访及防治环节手艺研究与使用示范”项目获南宁市2017年年度科技前进二等奖1项,“一种白蚁豢养安装”获国度适用新型专利1项。

  (四)落实减证便民步履。自动清理商品房预售审批事项不需要证明材料、收件,从本来的22件缩减为12件;存量房网签由3-5个工作日缩减到1-3个工作日,衡宇租赁存案营业审核流程由本来的二审制简化为一审制,衡宇租赁存案证明实现立等可取;商品房预售合同存案营业由本来的7个工作日缩减至2个工作日。完成商品房预售许可等7项行政权力事项和1项公共办事事项的“一事通办”清单编制工作,并在广西一体化网上政务办事平台上开通网上处事,在线%,“最多跑一次”完成率达100%。成立消息联动机制,提高保障房资历审核效率。别离与市公安局生齿支队、车管所,区直房改办等单元成立了数据核查联动机制,保障房资历审核、政策性住房消息查询等营业实现了数据多跑路、群众少跑腿。公租房资历审核营业精减5项收件,经适房购房资历审核营业精简减了3项收件,经适房转完全产权营业精减了4项收件。研究起草商品房预售资金分级监管轨制,调整新建商品房预售资金重点监管比例,添加五方验收利用节点,加快企业资金流转,进一步优化我市房地产范畴营商情况。

  三、2019年工作打算

  2019年,我局将深切贯彻落实党的十九大、地方经济工作会议、全国住房城乡扶植工作会议和市委、市当局关于房地产工作的决策摆设,因城施策,全力稳房价、稳预期、防风险、保民生。重点抓好以下几方面工作:

  (一)抓好保障房筹集分派。环绕自治区下达我市2019年保障性安居工程方针使命,全力抓好保障房房源筹集和分派入住工作,确保各项方针使命成功完成。采纳配建等多体例多渠道筹集公租房房源,扩大住房保障范畴,研究摸索公租房非低收入货泉补助体例,出力建立多主体供应、多渠道保障的住房保障系统。对峙公租房违规违约专项查处工作不放松,依托消息化扶植和办理,合力做好保障房动态监管,确保公共资本公允善用。

  (二)抓好房地产市场调控。对峙因城施策、分类指点,积极培育和成长住房租赁市场,夯实城市主体义务。加强市场监测和评价查核,切实留心地价稳房价稳预期的义务落到实处,合理指导市场预期和购房行为。加大房地产市场监管力度,继续深切开展冲击侵害群众好处违法违规行为管理房地产乱象专项步履。

  (三)抓好物业和衡宇平安监管。继续实施100个以上老旧栖身小区情况分析整治革新工程,并纳入市层面为民办实事项目。推进物业办理体系体例鼎新,明白城区、街道办和社区职责,加速成立市、城区、街道办、社区四级物业办事办理系统,加速推进物业办理消息化扶植。强化衡宇平安监管,会同相关部分研究推进老旧小区加装电梯,摸索将存量危旧直管公房有打算、分批次纳入旧城革新范畴,逐渐消化危旧直管公房。加强白蚁防治监管本能机能,升级革新白蚁防治尝试室,推进自治区白蚁智能监测节制手艺试点工作有序开展,进一步深化中国与东友邦家白蚁防治机构交换合作。

  (四)抓好优化营商情况扶植。健全和完美房地产开辟企业、物业办事企业、中介机构等市场从业主体信用办理轨制,强化行业事中过后监管。深化实施“聪慧房管”工程,整合完美住房办理系统扶植,优化住房范畴营商情况,提拔便民办事程度。推进房地产开辟企业运营勾当信用分析评价,成立商品房预售资金分级监管轨制,进一步提拔预售资金监管的办事程度和办事质量。

  (五)抓好党风廉政扶植。积极推广白蚁所、资历核心党建工作经验,建立特色党建品牌,鞭策系统内党建工作有特色、创品牌。严酷施行“三会一课”轨制,组织局机关党委换届选举,加强下层党组织扶植。继续加强对保障性安居工程和为民办实事项目标监视查抄,让党员干部知敬重、存戒惧、守底线。全力推进定点帮扶贫苦村脱贫攻坚力度,争取尽早实现脱贫摘帽。

  主办单元:南宁市人民当局承办单元:南宁市成长和鼎新委员会

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